1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.9万円/㎡
前年比+25.7%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比-1.0%
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朝日プラザ山鼻南
北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩14分
1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,525万円
21.9万円/㎡
905
1,319
1,732
2,145
AI査定結果
推定相場価格
1,525万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,732万円
18.9万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月16日
朝日プラザ山鼻南
1,399万円（20.1万円/㎡）/ 1階 / 69.69㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,399万円 | 20.1万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 1,499万円 | 21.5万円 | 3階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 670万円 | 9.6万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 1,390万円 | 19.9万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,550万円 | 22.2万円 | 3階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,450万円 | 20.8万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 740万円 | 10.6万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/13 | 800万円 | 11.5万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/22 | 1,590万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,320万円 | 18.9万円 | 1階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 1,680万円 | 24.1万円 | 1階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 1,199万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,650万円 | 23.7万円 | 3階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 900万円 | 12.9万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,080万円 | 15.5万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,399万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,499万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 990万円 | 14.2万円 | 3階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,599万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,699万円 | 24.4万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,790万円 | 25.7万円 | 4階 | 69.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 1,100万円 | 15.8万円 | 3階 | 69.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,090万円 | 15.6万円 | 2階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 18.4万円 | 3階 | 69.69㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 1,820万円 | 19.2万円 | 4階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,290万円 | 32.9万円 | 3階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.4万円 | 2階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,920万円 | 20.2万円 | 4階 | 95.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,300万円 | 18.7万円 | 2階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,390万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.69㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 1,399万円 | 20.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/15 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,390万円 | 24.6万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 1,720万円 | 20.2万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/26 | トーカンマンション宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目駅10分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北大西 札幌市中央区北二十一条西十五丁目 | 八軒駅14分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/02 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 1,380万円 | 23.5万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/30 | ラポール桑園駅前A棟 札幌市中央区北九条西十七丁目 | 桑園駅4分 | 1,590万円 | 22.8万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 104戸 | RC |
| 2025/12/16 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/02 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,720万円 | 22.2万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,710万円 | 21.0万円 | 81.32㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 丁目駅10分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/17 | エステイツ南4条 札幌市中央区南四条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/08 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,029万円 | 24.9万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.52㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション旭ケ丘公園 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 2,090万円 | 25.0万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/03 | アルファコート・南七条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/10 | アルファコート南7条 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 条駅4分 | 1,900万円 | 23.4万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 伏見サンタウン4号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅10分 | 1,550万円 | 18.8万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランデュール旭ケ丘 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅10分 | 990万円 | 17.9万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/26 | チュリス南10条 札幌市中央区南十条西十二丁目 | 西線１１条駅6分 | 1,790万円 | 23.0万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅9分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | セザール山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 西線１４条駅9分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/04 | ライオンズマンション山鼻12条 札幌市中央区南十二条西九丁目 | 中島公園通駅7分 | 1,350万円 | 21.0万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コートハウス山鼻 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 条駅5分 | 1,650万円 | 19.4万円 | 84.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション伏見公園 札幌市中央区南十九条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅1分 | 1,550万円 | 24.1万円 | 64.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/11 | リラハイツ伏見II 札幌市中央区南十八条西十三丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 999万円 | 17.3万円 | 57.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファコートIX・行啓通り 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 行啓通駅4分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | クリオ行啓通壱番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 行啓通駅2分 | 1,730万円 | 24.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ライオンズマンション山鼻中央 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅7分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 朝日プラザ南16条 札幌市中央区南十六条西九丁目 | 幌平橋駅10分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/20 | ナカビシグランドハイツ中島公園 札幌市中央区南十三条西五丁目 | 幌平橋駅9分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ノースピア南19条 札幌市中央区南十九条西十丁目 | 石山通駅6分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2023/07/16 | ライオンズマンション静修学園前 札幌市中央区南十六条西七丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,800万円 | 23.4万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 山鼻サンタウン7号館 札幌市中央区南二十二条西十二丁目 | 中央図書館前駅2分 | 1,700万円 | 24.5万円 | 69.43㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/02 | エル・シティオ山鼻 札幌市中央区南二十条西八丁目 | 幌平橋駅4分 | 1,460万円 | 19.3万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション中島公園南 札幌市中央区南十六条西四丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/08 | ディアハイム山鼻南 札幌市中央区南二十六条西十三丁目 | 中央図書館前駅9分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/04 | コープ野村山鼻 札幌市中央区南十九条西六丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.7%上昇、札幌市中央区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して14.5%割安です。
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ライオンズマンション山鼻
北海道札幌市中央区南二十五条西八丁目
札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
朝日プラザ伏見II
北海道札幌市中央区伏見四丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 7分
1989年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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