朝日プラザ山鼻南

  • 北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩14分

  • 1990年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より20.1%割安

販価
1,049万円
15.1万円/㎡
相場
1,313万円
18.8万円/㎡
678
1,102
1,525
1,948
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,102万円〜1,525万円
15.8万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
朝日プラザ山鼻南
1,049万円（15.1万円/㎡）/ 4階 / 69.69㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は19.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/031,049万円15.1万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/04/011,550万円22.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/03/061,260万円18.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南東
2026/02/281,150万円16.5万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/02/27999万円14.3万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/01/221,499万円21.5万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2026/01/191,260万円18.1万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2026/01/101,250万円17.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/12/261,320万円18.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/12/231,295万円18.6万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2025/12/141,399万円20.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/19670万円9.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/11/071,390万円19.9万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/171,450万円20.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/15740万円10.6万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/10/13800万円11.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/09/221,590万円22.8万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/07/071,320万円18.9万円1階 69.69㎡ 2LDK南東
2025/05/021,680万円24.1万円1階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/201,199万円17.2万円4階 69.69㎡ 3LDK南
2025/04/081,650万円23.7万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/04/01900万円12.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/231,080万円15.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/02/211,399万円20.1万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2025/01/091,499万円21.5万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/12/01990万円14.2万円3階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/11/181,599万円22.9万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/10/151,699万円24.4万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/08/061,790万円25.7万円4階 69.69㎡ 3LDK南西
2024/05/081,100万円15.8万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2024/03/221,090万円15.6万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/12/261,280万円18.4万円3階 69.69㎡ 2SLDK南西
2023/12/091,820万円19.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/11/252,290万円32.9万円3階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/11/251,280万円18.4万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/11/251,920万円20.2万円4階 95.03㎡ 4LDK南西
2023/09/011,300万円18.7万円2階 69.69㎡ 2LDK南西
2023/08/262,390万円34.3万円3階 69.69㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
朝日プラザ山鼻南
札幌市中央区南二十八条西十二丁目
中央図書館前駅14分 1,049万円15.1万円69.69㎡3LDK4階 / 6階建 南西1990年78戸RC
2025/03/09ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅15分 1,150万円18.0万円64.02㎡2LDK13階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2025/10/17レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 990万円12.3万円80.37㎡4LDK4階 / 5階建 南1986年50戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2024/11/24ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 898万円16.7万円53.8㎡2LDK9階 / 11階建 南西1986年53戸SRC
2024/03/26ライオンズマンション植物園
札幌市中央区北五条西十三丁目
桑園駅9分 1,300万円18.4万円70.81㎡3LDK6階 / 10階建 南東1985年58戸SRC
2026/01/25ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅18分 1,320万円17.9万円73.7㎡3LDK3階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2025/07/17エステイツ南4条
札幌市中央区南四条西十三丁目
丁目駅9分 1,100万円17.8万円61.85㎡3LDK9階 / 10階建 -1988年45戸RC
2024/02/13ラポール伏見
札幌市中央区南十二条西二十一丁目
円山公園駅12分 1,450万円17.8万円81.35㎡3LDK8階 / 11階建 南西1985年54戸RC
2025/07/18伏見サンタウン4号館
札幌市中央区南十三条西二十一丁目
条駅10分 1,550万円18.8万円82.54㎡3LDK1階 / 14階建 南1994年38戸RC
2023/11/25グランデュール旭ケ丘
札幌市中央区南九条西十一丁目
中島公園駅10分 990万円17.9万円55.2㎡1LDK8階 / 9階建 西1990年35戸SRC
2024/03/22セザール山鼻
札幌市中央区南十三条西十一丁目
西線１４条駅9分 930万円13.6万円68.4㎡3LDK5階 / 7階建 南西1989年28戸RC
2025/09/13ダイアパレス山鼻
札幌市中央区南十三条西十一丁目
幌平橋駅9分 980万円16.5万円59.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1985年30戸RC
2025/07/11リラハイツ伏見II
札幌市中央区南十八条西十三丁目
ロープウェイ入口駅4分 999万円17.3万円57.59㎡2LDK1階 / 5階建 西1989年37戸RC
2025/10/17コープ野村西山鼻
札幌市中央区南十九条西十二丁目
札幌市電ロープウェイ入口駅5分 799万円11.3万円70.51㎡3LDK1階 / 8階建 西1987年46戸RC
2025/03/02朝日プラザ南16条
札幌市中央区南十六条西九丁目
幌平橋駅10分 1,180万円17.3万円68.04㎡3LDK4階 / 8階建 南1989年34戸RC
2025/07/17ライオンズマンション藻岩
札幌市中央区南二十四条西十四丁目
中央図書館前駅6分 630万円11.6万円54.21㎡2DK1階 / 5階建 -1988年36戸RC
2025/10/06ライオンズマンション中島公園南
札幌市中央区南十六条西四丁目
幌平橋駅3分 1,190万円15.2万円78.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年28戸RC
2025/09/11幌南プリンスハイツ
札幌市中央区南二十四条西九丁目
東屯田通駅6分 1,100万円18.1万円60.7㎡1LDK1階 / 8階建 南東1986年62戸RC
2024/09/23南24条シティハウス
札幌市中央区南二十四条西八丁目
東屯田通駅7分 1,280万円18.3万円70㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市中央区では24.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して56%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市中央区
34.3万円/㎡
前年比+24.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ山鼻南
所在地北海道札幌市中央区南二十八条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩14分
築年月1990年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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